건설 설계변경 절차

건설사업에서 설계변경은 필수적인 과정입니다. 설계변경은 공사 진행 중 발생할 수 있는 다양한 상황에 대응하기 위해 필요하며, 이를 통해 공사의 품질과 효율성을 높일 수 있습니다. 이 글에서는 건설사업에서 설계변경 절차를 자세히 설명하겠습니다.

 

설계변경의 필요성

1. 현장 조건의 변화
   • 공사 현장의 지질, 용수 등 예측할 수 없는 조건 변화로 인해 설계변경이 필요할 수 있습니다.
   • 이러한 변화는 공사의 안전성과 효율성을 위해 반드시 반영되어야 합니다.
2. 기술 및 공법의 발전
   • 새로운 기술이나 공법이 개발되면, 이를 적용하여 공사비 절감 및 시공 기간 단축 등의 효과를 얻을 수 있습니다.
   • 이러한 경우 설계변경을 통해 최신 기술을 반영할 수 있습니다.
3. 설계 오류 및 누락
   • 초기 설계 단계에서 발생한 오류나 누락된 부분이 발견되면, 이를 수정하기 위해 설계변경이 필요합니다.
   • 정확한 설계는 공사의 품질을 보장하는 중요한 요소입니다.

설계변경 방법 - 건설공무 (archiiengineer.co.kr)

설계변경 방법 - 건설공무

 

설계변경 절차

1. 설계변경 요청
   • 설계변경이 필요하다고 판단되면, 시공사는 발주처에 설계변경 요청을 제출합니다.
   • 요청서에는 변경 사유, 변경 내용, 예상 비용 등이 포함되어야 합니다.
2. 검토 및 승인
   • 발주처는 설계변경 요청서를 검토하여 타당성을 평가합니다.
   • 검토 과정에서는 예산, 일정, 품질 등에 대한 전반적인 평가가 이루어집니다.
   • 검토가 완료되면, 설계변경안이 최종 승인됩니다.
3. 설계변경 반영
   • 설계팀은 승인된 설계변경안을 반영하여 새로운 도면과 문서를 작성합니다.
   • 변경된 설계 도면은 시공팀에 전달되어 공사에 반영됩니다.
4. 계약금액 조정
   • 설계변경으로 인해 공사비가 증감될 경우, 계약금액을 조정합니다.
   • 계약금액 조정은 변경된 공사량과 단가를 기준으로 산정됩니다.
5. 시공 및 관리
   • 시공팀은 변경된 설계 도면에 따라 공사를 진행합니다.
   • 공사 진행 중에도 지속적인 관리와 검토를 통해 추가적인 설계변경이 필요한지 확인합니다.

 

결론

건설사업에서 설계변경은 불가피한 과정이며, 이를 통해 공사의 품질과 효율성을 높일 수 있습니다. 현장 조건의 변화, 기술 및 공법의 발전, 설계 오류 및 누락 등 다양한 이유로 설계변경이 필요할 수 있으며, 이를 신속하고 정확하게 처리하는 것이 중요합니다. 설계변경 절차를 잘 이해하고 대비하면, 공사 진행 중 발생할 수 있는 문제를 효과적으로 해결할 수 있습니다.